Breyenrode 61, Schinnen

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen ein geräumiges und gut gepflegtes Familienvilla mit Garage, Lagerräumen und vier Schlafzimmern an, die sich am ruhigen Breyenrode 61 in Schinnen befindet.

Diese Wohnung mit einer Nutzfläche von 111 m² und einem Bruttobauvolumen von 505 m³ ist ideal für Familien oder Paare, die nach Komfort, Platz und einer ruhigen Lage suchen. Die Wohnung verfügt über eine Garage, mehrere Lagerräume, ein Dachgeschoss mit viertem Schlafzimmer sowie einen pflegeleichten Garten.

Die Lage ist gut: in einer kinderfreundlichen Wohngegend mit Schulen, Spielplätzen, Bahnhof und direktem Zugang zu Ausfallstraßen nach Heerlen, Sittard und Maastricht. Auch Natur- und Wandergebiete sind in der Nähe.

Einteilung

Erdgeschoss
Eingang mit Flur, Messkasten und Toilettenraum. Große Durchzug-Wohnzimmer mit viel Licht und Blick auf den Garten. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbau-Geräten ausgestattet. Über die Küche gelangt man zum Garten sowie zur Garage mit angrenzenden Lagern. Diese bieten reichlich praktische Speicherfläche oder Hobbyraum.

Erste Etage
Durchgehend mit Zugang zu drei gut dimensionierten Schlafzimmern:

Schlafzimmer 1: ca. 4,41 x 2,99 m
Schlafzimmer 2: ca. 3,17 x 2,15 m
Schlafzimmer 3: ca. 2,77 x 2,19 m

Nettes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Dachgeschoss
Über eine feste Treppe erreichbar: Dachgeschoss mit Galerie, Ofen-Anlage und ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern. Das Haus ist darüber hinaus mit 4 Solarmodule ausgestattet.

Schlafzimmer 4: ca. 3,76 x 2,43 m
Lagerraum: ca. 3,41 x 2,49 m

Außen
Der Hintergarten ist pflegeleicht angelegt und bietet Zugang zu einer externen Speicherfläche von ca. 5,6 qm. Garage und Lagerräume am Haus bieten reichlich zusätzliche Speicherplatz oder eine ideale Werk-/Hobbiraum.

Besonderheiten:

Wohngeschätzte Fläche: 111 m²
Sonstiger eingerichteter Raum (Garage/Lagerung): 35 m²
Externes bergfreies Gelände: 6 qm
Bruttomenge: 505 m³
Vier Schlafzimmer
Garage und mehrere Lagerräume
Liegende in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft
In der Nähe des Bahnhofs, Läden, Naturgebiet und Ausfallstraßen

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.